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扬子晚报网2月16日讯（记者 马祚波）南京今年首批住宅地块终于正式亮相了！2月16日，南京土地市场网挂牌了今年第2号、第3号出让公告，推出的13幅地块中有11幅为纯居住用地，涉及河西南、大校场、江心洲等诸多热门板块。记者了解到，本次拍卖采用“价高者得”的方式，达到最高限价后仍将通过摇号决出最后的“幸运儿”。
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，本次挂牌的第2号土拍公告涉及11幅纯住宅用地，第3号公告为加油加气站用地和居住社区中心用地各1幅。这是南京今年公告推出的首批住宅用地，出让面积超过41万平方米，起拍总价超163亿元，涵盖河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城等热点片区和江宁高新区、溧水副城等潜力片区，拍卖时间定于3月17日。
在买房人较为关心的河西板块，本次推出的2023G03地块位于邺城路以北、尚元街以东，出让面积近3万平方米，容积率为2.4，起拍价为27亿元，最高限价为30.9亿元，折算起拍楼面价为37602元/㎡，最高楼面限价为43034元/㎡，与此前推出的同地段宅地价位基本等同。记者注意到，该地块周边有万科翡翠滨江、滨江望园等高端住宅小区，片区内已建成多所中小学校，地块西侧规划有1处大型基层社区中心，可配套较大规模的社区商业。同时，地块周边路网也较为成熟，预计会吸引不少房企关注。
在南部新城大校场板块内，2023G02地块也被业内人士视为开发商眼中的“香饽饽”。该地块位于佳营路以南、明贤路以东，出让面积超2.9万平方米，容积率为2.6，挂牌起始价为23.6亿元，最高限价27亿元，折算起拍楼面价31069元/㎡，最高楼面限价为35545元/㎡。在该地块的东南侧为已建成的南京外国语学校南部新城校区，西北侧为南京外国语学校明远小学、明远中学，地块还邻近在建地铁6号线夹岗站，地块内包含地铁出入口1处，轨道交通优势明显，预计上市后会受到刚需及刚改买家的欢迎。
此外，河西江心洲也推出了1幅纯宅地，出让面积4.5万平方米，挂牌价为27.2亿元，最高限价31.1亿元，最高楼面限价为32755元/㎡；江北新区的出让宅地面积5.4万平方米，最高限价16.8亿元，最高楼面限价为15488元/㎡。有房企人士表示，随着调控政策持续放松、购房门槛不断降低，诸多稳楼市举措令买房人和房企们信心倍增。据他了解，为了顺利出让，有部分地块调整了出让条件，以减轻企业资金压力，预计今年上半年南京土地市场将进入复苏轨道。记者了解到，2023年南京的住宅用地以江北中心片区、三桥片区、空港新城、河西新城、大校场片区、东山片区和六合、溧水、高淳三大副城9大板块为重点，兼顾刚性需求和改善需求，确保未来两三年的房地产市场供应平稳有序。
校对 盛媛媛
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